macdonald and company
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Asset Manager

BH-45756-5
  1. Permanent
  2. Germany, Duesseldorf
Competitive
Unser Kunde ist eines der führenden Immobilienunternehmen in Europa, das sich auf den Betrieb moderner Logistik- und Vertriebsimmobilien konzentriert. Unser Kunde ist mit insgesamt 3,0 Mio. m² Marktführer in Deutschland und ist aktiv am Wachstum des Portfolios durch Akquisitionen von Investitionen und grundlegende Entwicklung beteiligt. Um dem jüngsten Wachstum des Unternehmens Rechnung zu tragen und eine effektive Verwaltung der Vermögenswerte sicherzustellen, sucht das Unternehmen nun nach einem dedizierten Asset Manager (m/w/d). Dieser Asset Manager wird für ungefähr 15 Vermögenswerte verantwortlich sein, die bestimmte Teilmärkte in den deutschen Logistikmärkten abdecken. Der erfolgreiche Kandidat berichtet direkt an dem Head of Asset Management und hat seinen Sitz in Düsseldorf oder Frankfurt. Der Kandidat ist für häufige Reisen durch das Land / Portfolio verantwortlich. Für die Rolle muss der Kandidat durchschnittlich 2 Tage die Woche vor Ort sein.


Ihre Hauptverantwortlichkeiten: 
  • Maximieren Sie die Performance des deutschen Portfolios, indem Sie Leerstellen verwalten, den Mietton, die Mietdauer und die Bewertung erhöhen
  • Stellen Sie enge Arbeitsbeziehungen zu aktuellen Mietern her und nutzen Sie die Möglichkeiten
  • Aushandlung und Vorbereitung von Mietverträgen, Mietvertragszusätzen und Mietvertragszusammenfassungen
  • In Verbindung mit dem Portfolio Analyst; Vorbereitung, Implementierung, Überwachung und Bereitstellung von Jahresbudgets, internen Leistungsberichten und Asset-Management-Plänen für das gesamte Portfolio sowie Vorbereitung von geschäftsspezifischen unterstützenden Analysen und Underwritings
  • Richten Sie Marketing- / Weitervermietungsstrategien auf Immobilienebene ein und lassen Sie Platz frei, auch in enger Zusammenarbeit mit externen Vermietern
  • Steigern Sie den Wert des Portfolios durch Maximierung der Mietströme und Mehrwertinitiativen
  • Arbeiten Sie mit den externen Immobilienverwaltern zusammen, um ein effizientes Portfoliomanagement zu maximieren, einschließlich Mieteinzug, wettbewerbsfähiger Servicegebührenbudgets usw.
  • Entsorgung von Vermögenswerten bei Bedarf
  • Beschaffung und Unterstützung von Akquisitions- / Entwicklungsmöglichkeiten
  • Arbeiten Sie mit anderen externen Beratern zusammen, um Bauaufträge und den Verfallsprozess zu verwalten
  • Überwachung aller an der Verwaltung des Portfolios beteiligten Drittanbieter, insbesondere der externen Immobilienverwalter, einschließlich Standortinspektionen und Besichtigungen von Immobilien
  • Verbesserung der Qualität der Vermögenswerte durch wertsteigernde Capex-Arbeiten, einschließlich der Koordination und Verwaltung von Capex-Projekten
  • Verwalten Sie Sanierungsverträge
  • Erzielen und übertreffen Sie Einsparungen gegenüber dem Budget
  • Bereiten Sie Ad-hoc-Portfolio- und Marktpräsentationen vor
  • Arbeiten Sie an Initiativen zur kontinuierlichen Verbesserung von Leistung, Effizienz, Risikokontrolle und betrieblichen Prozessen 

Ihre Fähigkeiten, Kenntnisse und Erfahrungen 
  • Ungefähr 3 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche bei einem institutionellen Investor / Entwickler, Berater, Nutzer, nicht unbedingt in der Logistikbranche
  • Ingenieur- oder Wirtschaftsstudium mit einer soliden akademischen Erfolgsbilanz (eine Immobilienspezialisierung) oder vergleichbare Abschlüsse
  • Starke Kundenorientierung und Verhandlungsgeschick
  • Erfahrung in der Verwaltung externer Dienstleister
  • Ausgezeichnete analytische und finanzielle Fähigkeiten
  • Fähigkeit zur Erstellung und Implementierung eines Geschäftsplans für jedes Asset
  • Nachgewiesene Fähigkeit zur Validierung von Bewertungen und Prognosen
  • Starke Systemkenntnisse (Microsoft Office; Excel, Power Point, Word)
  • Fähigkeit, neue Daten zu digitalisieren und zu verfolgen
  • Kenntnisse in Business-Englisch
  • Ausgezeichnete zwischenmenschliche, Kommunikationsfähigkeiten
  • Detailliert orientiert, strukturiert und methodisch
  • Hohes Energieniveau und Selbstmotivation; die Fähigkeit, Kreativität zu demonstrieren, um der Organisation einen Mehrwert zu bringen
  • Flexibel und bereit, regelmäßig zu reisen
  • Fähigkeit, mehrere Aufgaben zu erledigen und unter Druck effektiv zu arbeiten, um enge Fristen einzuhalten
  • Förderung von Best Practices und Wissensaustausch
  • Gute Präsentations- und Moderationsfähigkeiten (Deutsch / Englisch)
  • Fähigkeit, die Werte und die Kultur der Organisation nahtlos zu berücksichtigen.

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